- today
- label Poradna
- favorite 0 likes
Provádíte stavební práce jako subdodavatel? Podívejte se, jaká máte práva. Dnes s advokátem Patrykem Włodarczakem probereme odpovědnost investora a generálního dodavatele.
Změny předpisů
Dne 1. června 2017 vstoupila v platnost novela občanského zákoníku, která zavádí změny v dosavadním modelu společné a nerozdílné odpovědnosti generálního dodavatele a investora za úhradu odměny subdodavateli za stavební práce provedené generálním dodavatelem. Je třeba jasně zdůraznit, že tato úprava je absolutně závazná, a proto jsou jakákoli protichůdná ujednání stran neplatná. Podle nového znění § 6471 § 1 občanského zákoníku je investor společně a nerozdílně odpovědný se zhotovitelem (generálním dodavatelem) za úhradu odměny náležející subdodavateli za stavební práce provedené generálním dodavatelem, jejichž podrobný rozsah byl investorovi oznámen zhotovitelem nebo subdodavatelem před zahájením prací. Důležité je, že tato společná a nerozdílná odpovědnost se bude vztahovat i na subdodavatele, který uzavřel smlouvu se subsubdodavatelem. V takovém případě budou investor, generální dodavatel a subdodavatel společně a nerozdílně odpovědní za úhradu odměny subsubdodavateli.
Rozsah společné a nerozdílné odpovědnosti
Rozsah společné a nerozdílné odpovědnosti investora a generálního dodavatele zahrnuje odměnu náležející subdodavateli ve výši uvedené ve smlouvě mezi dodavatelem a subdodavatelem. Pokud naopak odměna subdodavatele přesáhne odměnu dodavatele za stavební práce uvedenou ve smlouvě nebo oznámení, bude odpovědnost investora za úhradu odměny subdodavatele omezena na odměnu náležející generálnímu dodavateli.
Prohlášení o vyloučení odpovědnosti
Odpovědnost investora je vyloučena, pokud investor vznese námitky proti provedení stavebních prací uvedených v oznámení subdodavatelem a zhotovitelem. Taková námitka musí být podána do třiceti dnů ode dne doručení oznámení investorovi. Důležité je, že oznámení i námitka musí být písemné, jinak budou neplatné. To znamená, že jak oznámení, tak námitka podané bez písemné formy budou považovány za neplatné a nebudou mít žádné právní následky.
advokát Patryk Włodarczak
Advokátní kancelář
advokát Patryk Włodarczak
Šarmacká ulice 37
61-616 Poznaň
tel.: 605584423